Вопрос-ответ
Какие преимущества дает покупка дома через агентство недвижимости?
Работа с агентством обеспечивает юридическую безопасность сделки, экономит ваше время на поиске и проверке объектов, а также предоставляет доступ к эксклюзивным базам недвижимости. Профессиональный риелтор помогает в переговорах о цене и берет на себя оформление большей части документов, что значительно снижает риски для покупателя.
Кто оплачивает комиссию риелтора при покупке дома?
Чаще всего комиссию агентству платит продавец недвижимости, так как риелтор помогает ему найти покупателя и провести сделку. Однако условия могут различаться в зависимости от региона и конкретного агентства. Всегда уточняйте этот момент и внимательно читайте договор — в нем должны быть четко прописаны размер и порядок оплаты всех комиссионных вознаграждений.
На какие документы нужно обратить особое внимание перед сделкой?
Ключевыми документами являются: выписка из ЕГРН (или аналогичного реестра), подтверждающая право собственности и отсутствие обременений (арестов, залогов); технический паспорт дома и земельного участка; документы, на основании которых возникло право собственности у продавца (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве). Ваш риелтор должен организовать полную юридическую проверку этих документов.