Вложение средств в строительство частного дома стало более надежным благодаря сочетанию ипотеки и работы с аккредитованными подрядчиками. По данным Сбербанка, в 2025 году объем кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) достиг почти 116 миллиардов рублей. Рекорд был зафиксирован в третьем квартале с 51 миллиардом рублей, что в три раза больше, чем в начале года. Это связано с введением закона 186-ФЗ, который требует использования эскроу-счетов, защищающих интересы заемщиков и минимизирующих риски.
Заказчики теперь могут выбирать подрядчиков только из реестра аккредитованных компаний, что снижает вероятность столкновения с недобросовестными исполнителями. Также новые правила обеспечивают доступ к проектному финансированию и освобождение от НДС для подрядчиков, что делает строительство более доступным и безопасным. Спрос на индивидуальное жилье остается высоким, и прогнозируется, что к концу года будет выдано 20–30 тысяч ипотечных займов на ИЖС.