По информации РБК Ростов, мэрия сообщила, что участок на улице Пойменной, 2а был арендован в феврале 2021 года на пять лет. Договор аренды завершился, а проект строительства временно приостановлен. Первоначально планировалось, что объект будет сдан в 2026 году, и на его реализацию было выделено более 1,7 миллиарда рублей до 2022 года. В рамках проекта предполагалось создание девяти футбольных полей и крытых трибун на две тысячи мест, а также четырехполосной дороги для удобного подъезда. На онлайн картах видно, что рядом с участком расположены спортивная школа №5 и Гребной канал «Дон», а через дорогу находится «Ростов Арена». Однако, Департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова подал иск к клубу на сумму почти 475,8 миллиона рублей еще 19 июня 2025 года, и судебные разбирательства продолжаются. В материалах суда указано, что кадастровый номер участка — 61:44:0000000:174257, он занимает более 200 квадратных метров и предназначен для спортивных объектов. В итоге, по состоянию на 21 января, сумма долга с учетом пеней возросла до 569 миллионов рублей. Экспертиза для определения арендной платы назначена, а новое заседание пройдет 9 апреля 2026 года. Недавно стало известно о блокировке счетов ФК «Ростов» налоговыми органами.