В первом квартале 2026 года в Санкт-Петербурге наблюдается рост объемов строительства жилья, который составил 200 тыс. м², увеличившись с 5 млн до 5,2 млн м². По данным Единой информационной системы жилищного строительства, такой же объем был построен и в прошлом году. Лидером среди застройщиков стала компания Setl Group, начавшая строительство 124 тыс. м², за ней следуют «Аквилон» с 59 тыс. м² и КВС с 45 тыс. м².
Эксперты связывают активность девелоперов с снижением ставки проектного финансирования и ожиданием восстановления спроса на жилье. Сергей Софронов из ГК «ПСК» отмечает, что снижение ключевой ставки создает благоприятные условия для новых проектов. Владислав Айрапетов из ГК MRT добавляет, что застройщики рассчитывают на оживление ипотеки и рост цен на землю.
Несмотря на это, финансовая нагрузка на застройщиков при поготовке земельных участков остается высокой. Мария Орлова из ГК «А101» подчеркивает, что структура ставок на старте проектов требует дополнительных затрат. Ожидается, что дальнейшее снижение ключевой ставки положительно скажется на рынке.