С 2026 года построить индивидуальный жилой дом станет сложнее из-за новых требований законодательства. Основные изменения касаются тепловой защиты зданий, контроля за соблюдением градостроительных планов, а также правил проектирования и экспертизы. Несоблюдение этих норм может привести к трудностям с регистрацией, увеличению сроков строительства и дополнительным расходам.
Важным нововведением является введение строительных норм СП 50.13330.2024, которые требуют обязательного расчета теплотехники и устранения «мостиков холода». Также введена тепловизионная проверка при приемке дома. Контроль за соблюдением градостроительных норм стал строже, и любые изменения в проекте могут затруднить дальнейшую регистрацию и продажу.
С 1 марта 2026 года обновляются правила проектирования, что подразумевает более строгие геологические изыскания и ответственность проектировщиков за ошибки. Стоимость инженерных подключений продолжает расти, поэтому рекомендуется заранее планировать заявки и учитывать в бюджете дополнительные расходы. Система уведомительного порядка строительства также меняется: теперь проверяется соответствие ГПЗУ и точность размещения на участке, что может вызвать задержки в оформлении при несоответствиях.