Механизм строительства индивидуальных жилых домов с использованием эскроу-счетов набирает популярность, но пока применяется лишь небольшой частью застройщиков, в основном при договорах подряда и льготной ипотеке. Как отметил Артур Хафизов из ООО «Маленький Токио», схема эскроу удорожает строительство примерно на 30% из-за затрат на проектное финансирование и банковские комиссии. Многие крупные компании предпочитают возводить дома за собственный счет и продавать их готовыми.
Несмотря на опасения год назад, массового потребительского экстремизма не произошло — рынок становится более цивилизованным, однако «серые» застройщики ушли в тень и работают нелегально, что несет риски для покупателей. Важной проблемой остается отсутствие обязательных стандартов по приемке и строительству домов, что усложняет разрешение споров и повышает риски. Эксперты рекомендуют привлекать технический надзор с начала строительства, а также испоьзовать цифровые технологии, такие как видеофиксация.
В 2026 году эксперты ожидают осторожного развития рынка ИЖС. Снижение ключевой ставки ЦБ может способствовать оживлению, но участники рынка советуют аккуратно планировать финансы и создавать резервы. Рынок нуждается в четких правовых нормах и стандартах, чтобы повысить качество строительства и защитить интересы всех сторон.