В 2024 году 22 семьи из Белгорода оформили ипотечные кредиты и заключили договоры с застройщиком «СтройДом+», который был аккредитован банком и рекомендован агентством недвижимости «Этажи». Компания принадлежит индивидуальному предпринимателю Романову Роману, а также связана с его партнёром и супругой партнёра через три ИП.
Планировалось получить готовое жильё к 2026 году, но вместо этого семьи получили лишь недостроенные коробки домов. В феврале 2026 года подрядчик пропал, и информация об этом появилась даже на сайте волонтёрско-спасательного отряда «Сова». Теперь белгородцам придётся самостотельно завершать строительство и выплачивать ипотеку ещё три десятилетия.
Банк предложил варианты решения — кредитные каникулы, смену подрядчика, перенос сроков или получение последнего транша, однако пострадавшие считают эти меры неэффективными. В 2025 году жильцы обратились в следственный комитет Белгородской области, который подтвердил факт проверки ИП Романова по подозрению в мошенничестве.
В мае 2025 года было возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ. Однако в марте 2026 года расследование приостановили, поскольку Романов скрылся от следствия. Пострадавшие семьи остаются без жилья и с долгами, ожидая дальнейших действий правоохранительных органов.