В России наблюдается заметное замедление темпов роста цен на строительство частных домов. Согласно данным «Дом.РФ», в начале 2026 года стоимость возведения объекта площадью 107 квадратных метров составила 7,05 миллиона рублей, что соответствует приросту всего на 4,4% по сравнению с предыдущим годом. Для сравнения, в 2023 году этот показатель достигал 19%, в 2024 — 16,8%.
Основным фактором, влияющим на потребительскую активность, стало высокое ипотечное кредитование, средняя ставка по которому в январе составила 20,8%, что сократило выдачу кредитов почти вдвое.
В Московской области стоимость квадратного метра растёт быстрее, достигая 108–118 тысяч рублей. При этом структура затрат изменилась: если раньше основная часть расходов уходила на «коробку» дома, то теперь значительная доля бюджета направляется на инженерные системы и коммуникации.
Расходы на стены и фундамент составляют около половины общей сметы, тогда как затраты на электроснабжение, водопровод и благоустройство значительно увеличились. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может обойтись в 360 тысяч рублей. Реализация проекта дома площадью до 130 квадратных метров с учётом всех работ оценивается от 15 до 20 миллионов рублей.
Эксперты предупреждают, что дальнейшая динамика цен будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и оборудования. При высоких ипотечных ставках спрос на строительство может продолжать снижаться, что негативно скажется на рынке строительных услуг и материалов. Потенциальным заказчикам рекомендуется тщательно планировать бюджет, учитывая все этапы строительства и подключения. Некоторые семьи выбирают поэтапное строительство, чтобы равномерно распределить финансовую нагрузку.