В последние годы технологии информационного моделирования (ТИМ) играют ключевую роль в преобразовании строительной отрасли. Несмотря на это, переход к цифровым подходам стлкивается с рядом организационных и технологических трудностей. Сегодня ТИМ воспринимаются не только как средство трехмерного проектирования, но и как единая среда инженерных данных, поддерживающая объект на всех этапах его жизни. Заказчики становятся основными инициаторами внедрения ТИМ, так как они видят в них не просто инструмент визуализации, а механизм управления сроками и стоимостью. Исследования показывают, что цифровизация процессов снижает капитальные затраты на крупных проектах, особенно на этапе эксплуатации. Однако разрыв между проектированием и эксплуатацией остается значительным. Необходима интеграция инженерных данных на всех стадиях, чтобы избежать дублирования и ошибок. ТИМ требует нового подхода к организации работы и управления изменениями, что делает их ключевым цифровым активом для компаний.