С 2024 года в сфере долевого строительства вступили в силу новые нормы. Минимальный срок гарантии на конструктивные элементы сокращен с пяти до трех лет, а на отделку — до одного года. С марта 2025 года девелоперы смогут применять собственные стандарты отделки, а штрафы за недочеты уменьшены. Девелоперы объясняют это решением необходимостью борьбы с необоснованными претензиями, утверждая, что многие жалобы связаны с естественным износом жилья. Однако эксперты утверждают, что качество строительства может ухудшиться. По данным на начало 2026 года, 93% новых квартир имеют дефекты. Основные проблемы: нарушения в отоплении (75%), некачественные окна (62%) и отделка (58%). Эксперты предупреждают, что устранение дефектов может обойтись владельцам в 5-12% от стоимости жилья. Снижение штрафов за недочеты может побудить застройщиков не спешить с устранением проблем, что перекладывает финансовое бремя на дольщиков.