С 2021 по 2024 годы в Красноярске ежегодно выдавали 30-40 разрешений на строительство многоквартирных домов. Однако в 2022 году этот показатель упал до 16 разрешений, а в 2023-м на данный момент выдано всего четыре разрешения, несмотря на приближение середины года.
Снижение объемов строительства подтверждается также данными о производстве цемента: за первый квартал 2026 года завод «Красноярский цемент» сократил его выпуск на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. На текущий момент в Красноярске строится 115 жилых домов, большинство из которых начали возводить раньше, а сейчас завершаются. Некоторые из них получили разрешение еще в 2015 году.
Застройщики связывают сокращение объемов с новыми правилами комплексного развития территорий (КРТ), введенными по настоянию прокуратуры. Теперь девелоперы могут использовать только определенные участки, что осложняет процесс получения разрешений. Глава строительного холдинга «Готика» Андрей Тихонов отмечает, что низкий спрос на квартиры также не стимулирует застройщиков к новым проектам. Многие имеют разрешения, но не начинают строительство из-за отсутствия платёжеспособного спроса. Если ситуация не изменится, к 2027-2028 годам рынок жилья может столкнуться с серьезным дефицитом.