21 мая 2026 года в Красноярске было отмечено значительное сокращение выдачи разрешений на строительство на 2025–2026 годы. В администрации города прояснили причины данного явления. В соответствии с федеральной стратегией развития городов, акцент теперь делается на комплексное развитие территорий (КРТ). Ранее застройщики могли не учитывать сроки создания необходимой инфраструктуры, но теперь это является обязательным условием.
Строительство многоэтажных домов связано с заключением договора о КРТ, в котором прописаны социальные обязательства застройщика. Также компании обязаны разрабатывать документацию по планировке территорий, обеспечивающую гармоничное соседство жилых зданий, детских садов, школ, парковок, зеленых зон и объектов торговли.
Адаптация строительной отрасли к новым условиям идет полным ходом: застройщики пересматривают свои планы и экономику проектов. Несмотря на снижение количественных показателей, это может привести к улучшению качества застройки. Однако годовые объемы ввода жилья в эксплуатацию в Красноярске останутся на прежнем уровне.
Согласно информации от застройщиков, требования КРТ становятся обязательными, и для их реализации необходимы земельные участки не менее 5 гектаров, что вызывает трудности из-за нехватки таких площадей в городе. В то же время отмечается снижение спроса на квартиры, что связано с труднодоступной ипотекой.