Согласно данным компании Maris, девелоперы намерены ввести свыше 800 тыс. м² новых качественных индустриальных объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в течение следующих трех лет. В настоящее время объем спекулятивного предложения производственных площадей составляет около 2,6 млн м², из которых лишь 5% (122 тыс. м²) занимают объекты формата light industrial. К 2026 году планируется ввод таких комплексов, как «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95.
За последний год рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше, чем в 2024-м, из которых около 25 тыс. м² составляют объекты light industrial. На финале года в активной стадии строительства находилось примерно 120 тыс. м² производственной недвижимости. Сделки на рынке в течение года составили более 90 тыс. м², что также на 31% ниже уровня 2024 года. Основной спрос формируют производители строительных материалов и компании из машиностроительной и пищевой отраслей.
К концу 2025 года общая площадь вакантных производственных помещений составляет около 264 тыс. м², а в light industrial уровень вакансии равен 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м² в месяц, в зависимости от расположения объектов. Наиболее значительной сделкой 2025 года стала продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ на Петергофском шоссе за 1,2 млрд рублей.