Доля девелоперов в общем объёме строительства социальной инфраструктуры продолжает возрастать. Если в 2024 году город и застройщики вводили в эксплуатацию школы и детские сады в сопоставимых объемах, то сейчас девелоперы строят уже четыре из пяти таких объектов. Анализ выданных разрешений на строительство показал, что из 150 документов остались 85 объектов с общей вместимостью 39,7 тыс. мест, стоимость которых составляет около 79,5 млрд рублей. Из них 8,9 тыс. мест, или 22,4%, принадлежат Фонду капитального строительства Петербурга, остальные 77,6% — частным компаниям. Setl Group наравне с городом возводит 18 объектов на 8 740 мест, что составляет примерно 17,5 млрд рублей. Группа «ЦДС» строит пять объектов на 4 310 мест с инвестициями около 8,6 млрд рублей. «Группа ЛСР» занимает четвёртое место, а «Главстрой Санкт-Петербург» и LEGENDA Intelligent Development также активно развивают проекты, в то время как другие девелоперы, такие как Glorax и ПИК, имеют лишь единичные проекты.