По данным исследования, проведенного проектом «Движение.ру», в России насчитывается 10 городов-миллионников, где наблюдаются высокие показатели нераспроданного жилья — это вдвое больше, чем год назад. Список городов, находящихся под угрозой затоваривания рынка к 2025 году, включает Красноярск, Краснодар, Омск, Уфу, Воронеж, Челябинск, Самару, Новосибирск, Пермь и Волгоград.
Данные показывают, что в значительной степени девелоперы строят больше жилья, чем могут продать, что может привести к проблемам с финансированием и повышением стоимости обслуживания. На конец декабря 2023 года в стране остается 81,7 млн кв. м нераспроданного жилья, что составляет 68% от общего объема строительства. Уровень распроданности снизился до 70%, что ниже нормы в 70–80%.
В 2025 году в шести крупных городах этот показатель окажется ниже 70%, к ним добавятся Красноярск, Новосибирск, Пермь, Волгоград и Тюмень. В последнем квартальном докладе ЦБ также подчеркивается рост нераспроданного жилья, которое в III квартале увеличилось на 1,9 млн кв. м.