Согласно последним данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается заметное сокращение темпов строительства торговых центров. Это связано, в первую очередь, с увеличением стоимости строительных и отделочных работ, а также с изменениями в потребительских привычках, вызванными ростом электронной коммерции.
На рынке преобладают проекты районного формата, общей арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Особенно сильно снижение коснется столиц: в Москве прогнозируется уменьшение на 29%, до 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге – резкое падение на 86%, до 16 тысяч квадратных метров.
В то же время 2025 год стал рекордным: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, и ожидается запуск еще трех до конца года. Общая площадь новых объектов составит 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше по сравнению с прошлым годом.
На конец сентября 2025 года складские площади в России достигли 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м приходятся на Казань, которая становится важным региональным логистическим хабом с рекордной долей свободных площадей класса A и B в 4,1%.