По прогнозам, к концу 2025 года рынок труда в строительном секторе выйдет из состояния перегрева, которое наблюдалось последние три года, и перейдет к более взвешенной фазе. После резкого роста заработных плат и нехватки специалистов, отрасль начинает стабилизироваться. Темпы роста доходов снижаются, а компании пересматривают свои кадровые стратегии. Антон Зейбель, директор по персоналу и организационному развитию девелоперской компании РАЗУМ, поделился мнением о текущих изменениях на рынке труда.
С изменениями в ипотечных программах и корректировкой темпов строительства наблюдается снижение потребности в увеличении штата. Если в 2022-2024 годах застройщики активно искали сотрудников, то 2025 год стал поворотным моментом, когда рынок начал остывать. По данным Zarplata.ru, рост зарплат в отрасли сократился до 7-9%. Тем не менее, спрос на квалифицированные рабочие специальности остается стабильным.
В Астрахани ситуация аналогична общероссийской, но отличается высокой привязкой кадров к сезонности и спросом на специалистов в отделке. Дефицит квалифицированных рабочих здесь составляет 15-20%. Ужесточение миграционных требований также влияет на рынок, побуждая компании работать с местными кадрами.
Эксперты отмечают, что рынок труда одновременно является «рынком кандидата» для узких специалистов и «рынком работодателя» для офисных позиций. Строительным компаниям важно не только расширять штаты, но и повышать эффективность через автоматизацию и цифровизацию.
Вопрос-ответ
Какие основные признаки указывают на то, что рынок труда в строительстве «остывает»?
Основными признаками являются замедление темпов роста заработных плат (до 7-9%), снижение потребности компаний в активном расширении штата из-за изменений в ипотечных программах и корректировки объемов строительства, а также пересмотр кадровых стратегий девелоперами.
Какие специалисты по-прежнему остаются востребованными в строительной отрасли?
Несмотря на общую стабилизацию, сохраняется высокий и стабильный спрос на квалифицированные рабочие специальности, особенно на специалистов по отделке. Для узких специалистов рынок по-прежнему остается «рынком кандидата». Например, в Астрахани дефицит квалифицированных рабочих достигает 15-20%.
Как строительным компаниям рекомендуется адаптироваться к новым условиям рынка?
Эксперты советуют компаниям сместить фокус с простого расширения штата на повышение внутренней эффективности. Ключевыми направлениями для развития становятся автоматизация производственных процессов, внедрение цифровых технологий и работа с местными кадрами на фоне ужесточения миграционных требований.