В последнее время цены на участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в южных регионах и на Кавказе увеличились в несколько раз — до 5-7 раз, сообщает Движение.ру. По словам президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, основным фактором этой тенденции стал дефицит свободных земель. Эксперты «Циан» указывают, что свободных территорий практически не осталось в приморских зонах Краснодарского края и Крыма, а также в густонаселенных районах Северного Кавказа. Средняя стоимость участков на Юге и в Северном Кавказе в 2022 году начиналась от 800 тысяч рублей, что значительно превышает среднюю цену по стране, составляющую 250-300 тысяч рублей. Главный аналитик «Циан» Алексей Попов подчеркивает, что цена на землю растет быстрее других затрат. С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, обязывающий владельцев земель подготавливать участки к использованию в течение трех лет после покупки, что может повлиять на ситуацию с предложением.