Что такое проект инженерной системы
Инженерный проект — это часть общего проекта дома. Включает в себя всю информацию по инженерным коммуникациям. Состоит из следующих разделов: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электричество. Заказать проект инженерной системы можно в «AV-GAZ».
Как и к любому официальному документу по строительству, к инженерному проекту действует ряд требований. Он должен отвечать строительно-архитектурным, противопожарным, санитарным и общим эксплуатационным нормам. Логично поэтому, что его разработкой должны заниматься специалисты, у которых есть, во-первых, лицензии, а во-вторых, соответствующий опыт.

Сейчас большинство строительных компаний работают под ключ — то есть составляют и архитектурный, и геологический, и инженерный проекты. Такая деятельность в связке удобна и для заказчика, и для исполнителя.

Особенности проектирования зависят от ряда факторов: планировки вашего будущего дома, количества человек в семье, сезонности проживания.
Разработка инженерного проекта проходит в несколько этапов. Сначала специалист делает эскизный проект. В нем перечисляются инженерные системы в доме. Потом составляет подробное ТЗ. Рассчитывает предварительную смету. Создает итоговую схему сетей и чертежи коммуникаций со всеми деталями.

Теперь рассмотрим подробно каждую составляющую инженерного проекта.

Водоснабжение

Реализуется двумя способами: либо вы подключаетесь к центральному водопроводу, либо используете автономный источник: колодец или артезианскую скважину на участке. В первом случае нужно запросить в местной управе технические условия, в соответствии с ними разработать проект и получить разрешение на его реализацию. Во втором — вы не будете ни от кого зависеть. Но вас ждут дополнительные расходы на бурение.

Для проведения водоснабжения кроме разводки труб и сантехники вам понадобится насосная станция, гидроаккумулятор и резервуар для воды. Желательно также установить фильтры: для этого делается анализ воды в специальной лаборатории, и по его результатам подбирается фильтр.

Канализация

Самый простой и удобный вариант — вывести стоки во внешнюю сеть. Либо установить в доме септик и систему почвенной доочистки. Подключение к внешней сети требует утверждения проекта в местной управе. Локальное очистное сооружение очень удобно, так как не требует необходимости вызывать ассенизаторов.

Трубопроводы в доме монтируются из труб ПВХ — это экономный и долговечный вариант. Перед выбором оборудования нужно определить производительность сетей. Понять, на какой глубине будет проложена канализация (это зависит от уровня грунтовых вод). Решить, где будет находиться котлован для резервуара. Всеми этими расчетами занимается специалист.

Отопление

Так же, как с водопроводом и канализацией, вы решаете: подключаться к центральному либо делать индивидуальное. Для коттеджа чаще выбирают второй вариант: вы сами решаете, когда начинать и заканчивать отопительный сезон, можете устанавливать комфортную температуру. В конце концов, это одна из прелестей загородной жизни.

Вентиляция

В идеале она должна быть производительной, компактной, незаметной и бесшумной. Все эти требования учитываются при разработке проекта. В целом система создается исходя из дизайна конкретного дома.

На чертежах фиксируются вентиляционные коммуникации, узлы, точки, в которых будут камины и печи.

Электроснабжение

Главные требования к нему — надежность и безопасность. По статистике треть всех пожаров в частных домах связана с неисправностью проводки. Это могут быть дешевые материалы, неправильные расчеты или установка. Поэтому к этой части проекта нужно подходить с особой тщательностью.

От 1