Вы насобирали на квартиру необходимую сумму и решили купить квартиру. Вопрос только в том что как ее выбрать, в каком районе, где лучше, на что обратить внимание. Площадь квартиры зависит от суммы которую вы хотите потратить.
Первичка или вторичка?
Каждый квадратный метр стоит определенную сумму. А это может прыгать в зависимости от условий, состояния, района, города — если купить квартиру в Казани на вторичке, то цена будет ниже, чем в новострое, и уже с отделкой — заезжай и сразу живи. Вы приобретете отличную квартиру для постоянного проживания без нескольких лет ожидания, пока она еще достроится и можно будет заселяться.
Критерии выбора квартиры на вторичном рынке
Район
Начнем с первого, это выбор района. Чтобы выбрать район нужно обратить внимание на экологичность местности. Главное чтоб не было химических и промышленных гигантов. В таких местах срок жизни у людей порядком меньше и болеют они чаще других. Также обратите внимание на инфраструктуру. Где находиться больница или аптека, магазин, слава богу, с этим сейчас нет проблем, сад, школу.
Окружение
Теперь ознакомимся с домом. Посмотрите на внешний вид дома, обратите внимание на год постройки. Срок эксплуатации зданий 25, 50, 100 лет. Узнайте у хозяина, какой срок у данного дома. Также обратите внимание на подъезд, освещение, парковку во дворе, детскую площадку в каком она состоянии.
Лучше всего проверить дом дважды. В дневное время суток и ночное. Дабы быть уверенным в сказанном. Подъезд должен быть чистый, не должно быть тараканов и крыс. Также наличие пандуса, для колясок. Либо лифт, их должно быть два обычный до 500 килограмм и грузовой. Все эти условия могут указывать на снижение цены или наоборот ее повышение.
Квартира
Вот вошли в квартиру. Спросите изначально про соседей, какие они, сколько проживают, шумят. В помещении должна быть хороша атмосфера, нет плесени, хорошая освещенность. Напомню, что в каждую комнату должен попадать свет, иначе этот дом был построен не правильно. Обратите вид из окна, помните, что проживать вам в этой квартире придется долго. Вы же не на час хотите ее купить.
Тип дома
Кирпичный дом служит дольше, прочнее, по теплотехническим показателям лучше и звукоизоляция порядком выше, чем у монолитного жилья. Также застройщики могут продать новую квартиру без полов. Это в практике встречается. У вас возник вопрос, что это может значить? Это значит, что в данном доме не проложена совершенно звукоизоляция. Это придется делать за ваш счет. На практике такое встречается, но только в новых домах.
Все эти нюансы просты и банальны. Поэтому при выборе поменьше слушайте советы и мнения знатоков. А определяйтесь сами, в этом интересном и не простом деле.