Выбираем участок для строительства дома: что учесть при выборе?

Выбор площади участка сложная задача, ведь чем он меньше – тем проще ухаживать за придомовой территорией. С другой стороны, на крупном земельном наделе можно с удобством разместить не только крупное здание, но и огород, гараж, зону отдыха, другие хозпостройки.

Выбираем участок для строительства дома: что учесть при выборе?

Оптимальные размеры для строительства

Рекомендуется использовать классическую формулу, согласно которой участок должен быть в 10 раз больше общей площади дома. Таким образом для размещения здания на 100 м2 потребуется 10 соток земли.

Важна и соразмерность этих показателей. На 10 сотках можно разместить и более крупное строение, но будет сложнее соблюсти различные нормативы, например, расстояние до соседних домов и въезда.

Если планируется постройка «семейного гнезда» стоит обращать внимание на наделы площадью 10-20 соток. Они оптимально подойдут для размещения достаточно габаритного здания, различных дополнительных построек, огорода, сада и зон отдыха. Дополнительное преимущество – на такие территории ориентируются большинство проектов зданий и ландшафтного дизайна.

Многие компании, занимающиеся проектированием и строительством коттеджей и домов, оказывают услуги по выбору участка для строительства, что очень удобно, если у вас нет опыта и времени заниматься этим вопросом самостоятельно. Но если выбором места вы будете заниматься сами, то стоит учесть несколько важных факторов.

Минимальные и максимальные пределы размеров участка

Размер минимального земельного надела регламентируется законодательно и составляет 3 сотки. Но в большинстве случаев на продажу выставляют более крупные – 6 и более. Это позволит разместить на них небольшой дом 7х8 м, гараж, небольшую зону отдыха.

Максимальный размер может быть любым и никак не ограничивается законодательством. Но участки более 40 соток потребуют очень серьезных финансовых вливаний, а для ухода и поддержания их состояния нужно нанимать дополнительный персонал.

Если вы планируете строить дом площадью 150-200 квадратных метров, то оптимальным размером будет участок 12-15 соток.

Какие факторы учитывать при выборе

При выборе подходящей площади земли учитывайте:

  • Объем доступных финансов. Важно правильно оценить количество средств, которые понадобятся для размещения на территории всех запланированных построек, ее благоустройства и постоянного ухода.
  • Назначение. Для постройки дачи и сезонного отдыха будет достаточно 6-8 соток. Для постоянного комфортного проживания семьи рекомендуется планировать не менее 10 соток.
  • Размер жилого дома. Он никак не регламентируется законодательством, но необходимо учитывать гармоничность размещения на территории и соблюдение достаточного расстояния до соседних объектов недвижимости.
  • Форму надела. С квадратными наделами проблем обычно не возникает. Особое внимание необходимо уделить грамотному зонированию прямоугольных участков, в которых длина вдвое и более превышает ширину. Особенно сложным этот процесс будет при приобретении территорий нестандартной формы.

Учитывая все эти факторы в комплексе, вы заметно упростите выбор оптимального участка для постройки жилого здания и длительного комфортного проживания в нем.

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector