Дачным домиком мечтают обзавестись многие жители крупных городов. Строительство дома на загородном участке требует значительных финансовых вложений и много времени. Прежде всего, нужно разработать проект дома с учетом имеющейся в распоряжении площади.
Современное строительство предоставляет множество новых технологий. Существуют уже проверенные готовые проекты типовых дачных домов. Наиболее востребованными остаются садовые домики класса «эконом».
Особенности строительства дачного домика
Дачные домики эконом-класса для загородного участка – наиболее доступное жилье в текущих экономических условиях. Позволить себе такое строение может практически каждый человек. Доступностью и практичностью и объясняется крупный сегмент рынка бюджетных, но при этом функциональных дачных домиков. Их вполне можно использовать для проживания в разное время года.
Дачные домики эконом-класса имеют такие характеристики:
- площадь дома – не более 80 м2;
- площадь участка – не более 12 соток;
- придомовая территория – около сотки;
- размещение – удаленно от социальных и других важных объектов;
- центральные инженерные коммуникации – отсутствуют;
- наличие индивидуальной системой обеспечения электричеством, теплом, водой.
Дачные домики такого типа возводят быстро, по типовым проектам. Чаще всего они не имеют архитектурных изысков, но иногда возможно наличие дизайнерских элементов (оговаривается и оплачивается отдельно).
Возведение дачного домика строительной компанией
Если вы поручаете процесс строительства специализированной компании, то заключаете с ней договор, в соответствии с которым организация обязуется выполнять все оговоренные условия. Этот вариант оптимален для тех, кто не хочет вникать в детали строительного процесса, а просто желает получить готовый для эксплуатации дом за городом.
Выбирая компанию-подрядчика, отдавайте предпочтение проверенным фирмам.
Преимущества сотрудничества со строительной компанией:
- оговоренные в договоре гарантии;
- наличие юридических обязательств исполнителя перед заказчиком;
- возможность индивидуального проектирования;
- отсутствие проблем с оформлением построенного дома;
- следование нормам ГОСТов и СНиПов в процессе возведения строения;
- использование экологичных строительных материалов;
- прозрачное ценообразование.
К недостаткам строительных компаний относят потребность специальных согласований при перепланировке и строительство только в соответствии с проектами.
Возведение дачного домика с привлечением разных бригад на разных этапах строительства
При выборе такого варианта будущему владельцу дома потребуется постоянно контролировать строительный процесс, самостоятельно выбирать и покупать строительные материалы, нанимать технику. Это требует не только времени, но и определенных знаний о материалах и их свойствах, видах работ.
К преимуществам привлечения разных бригад на разных этапах работ относят:
- возможность реализации любых планировок;
- отсутствие налогообложения;
- возможность сэкономить на строительстве дома.
Недостатков данного способа больше. К ним относятся:
- устные договоренности, не зафиксированные договором;
- отсутствие прозрачного ценообразования;
- отсутствие строго определенных сроков и гарантий;
- необходимость ежедневно контролировать ход строительства и расход приобретенных материалов;
- сложности при регистрации возведенной постройки.