Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и девелопера STONE, тенденции в развитии офисной недвижимости в Москве показывают, что строительство смещается в новые деловые кластеры, такие как «Савеловская», «Ходынка», «Силикатные — Магистральные» и «Калужская». В то время как традиционные районы, такие как «Павелецкая» и «Москва-Сити», находятся на этапе обновления инфраструктуры.
Цикл жизни делового кластера составляет 15-20 лет, в то время как девелоперский цикл одного проекта — около 4-4,5 лет. Полина Афанасьева, старший директор CMWP, отметила, что новые офисные проекты часто возникают рядом с уже существующими кластерами, что создает новые деловые зоны.
Кристина Недря из STONE подчеркнула, что усиливающаяся офисная функция в радиусе 3-5 км от ТТК стала возможной благодаря новой транспортной инфраструктуре. Особое внимание уделяется кластеру «Калужская», который демонстрирует новые волны девелопмента, включая проекты, такие как БЦ GEOLOG 2 и Level Work Воронцовская, с прогнозируемым увеличением офисных площадей на 34,3% к 2030 году.