По информации Владимира Кравченко, вице-президента строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг», в первом полугодии 2025 года в Краснодаре объемы строительства жилья упали на 9,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, составив 5,2 миллиона квадратных метров вместо 5,7 миллиона. Кравченко отметил, что рынок региона перегрет, поскольку население Краснодарского края превышает 5,8 миллиона человек, согласно данным Краснодарстата.
Одной из главных причин снижения строительной активности является значительный объем уже реализованного жилья, который составляет более 1,15 миллиона квадратных метров. Также девелоперы испытывают опасения по поводу получения новых разрешений на строительство из-за избытка предложения и низкого спроса.
На первичном рынке недвижимости также отмечается падение продаж: за первые шесть месяцев 2025 года было реализовано всего 344 тысячи квадратных метров жилья, что более чем в два раза меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Кроме того, средняя цена за квадратный метр в новостройках Краснодара увеличилась на 4%.
Вопрос-ответ
Насколько сократились объемы строительства жилья в Краснодаре в 2025 году?
В первом полугодии 2025 года объемы строительства жилья в Краснодаре упали на 9,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В цифрах это 5,2 миллиона квадратных метров против 5,7 миллиона годом ранее.
Каковы основные причины снижения строительной активности?
Основными причинами названы перегрев рынка, значительный объем уже построенного жилья (более 1,15 млн кв. м) и опасения застройщиков по поводу получения новых разрешений на фоне избыточного предложения и низкого спроса.
Что происходит с продажами и ценами на первичном рынке недвижимости?
Продажи на первичном рынке упали более чем в два раза по сравнению с 2024 годом: за первые шесть месяцев 2025 года было реализовано всего 344 тысячи квадратных метров. При этом средняя цена за квадратный метр в новостройках выросла на 4%.