В Гвардейске было выдано разрешение на строительство многоквартирного дома. Проект осуществит компания «Сфера», которая имеет связь с инвестором замка Тапиау. Согласно информации, размещенной на сайте регионального правительства, новое здание появится на участке с кадастровым номером 39:02:010016:2819, который занимает площадь 1,3 тысячи квадратных метров. Участок расположен в пределах улиц Гагарина, Водной, Горной и площади Победы, а разрешение на строительство будет действовать до сентября 2027 года. Однако в официальных документах не указаны детали нового объекта, так как власти начали скрывать эту информацию с марта. ООО «Сфера» принадлежит Семёну Храпову и его компании «Центр кибербезопасности энергетической отрасли». В 2024 году компания начала подготовку проекта для создания жилого и культурного квартала в Гвардейске. Этот проект был одобрен на заседании инвестсовета при губернаторе в 2022 году. Игорь Билоус ранее говорил о планах по застройке набережной, подчеркивая необходимость гармонии между новым строительством и замком Тапиау.