В самом сердце Новосибирска, напротив театра оперы и балета, находится незавершенное строительство на Серебренниковской, 37а. Этот объект, оставшийся заброшенным на протяжении четверти века, постепенно приходит в упадок. Причиной длительного простоя, как сообщает местная мэрия, стало отсутствие договоренности между совладельцами ПАО «Промсвязьбанк» и ЗАО «НОВОГРАД» относительно продолжения работ на общем земельном участке. Первая очередь здания уже введена в эксплуатацию и функционирует как отделение «Промсвязьбанка». В то же время, вторая очередь, которая должна была стать новым городским драматическим театром под руководством Сергея Афанасьева, так и не была завершена. К январю 2026 года готовность долгостроя оценивается в 91%. Первоначально проект предусматривал демонтаж псевдоаркады и создание пешеходной зоны. Строительство началось в 2001 году с планами завершить объект к 2003 году. В марте 2023 года драматический театр переехал в собственное здание на улице Максима Горького, 52.